この春まで住んでいた家の敷金１ヶ月分が返ってきませんでした。契約書には退居の１ヶ月前にその旨を伝えればいいようにあったので、1ヶ月前には貸し主に伝えました。しかし、退居した月の日割り計算された分の家賃は返ってきましたが、敷金は返ってきませんでした。先日、契約書を見直したところ、４０日以内に返還されると書いてあることがわかり、おかしいと思い親が貸し主に連絡したとろ、よくわからない理由を言われて曖昧にされました。親は諦め気味なのですが、納得がいきません。大学入学時に生協のフェアを通じてみつけた家だったのですが、ちゃんとした業者ではなかったことがすごく残念です。

メールありがとうございます。
敷金が1ヶ月分戻ってこなかったということですが、もう少し具体的なお話を聞いてみないと分からないようです。
契約書の中身では、敷金精算について　どのような契約内容になっていたのか教えていただければと思います。その上で、貸主さん（業者さん？）と交渉をしたいと思います。下記のところまでお電話いただけないでしょうか？092-651-7164　（竹野）
よろしくお願いします。

竹野洋義様。

お返事ありがとうございました。契約書の内容ですが、敷金は家賃３ヶ月で、敷引割合は２ヶ月分となっていました。と言う事は、１ヶ月分は返ってくるはずだと思います。貸主の説明では３月までの契約で、敷金の中から３月分を引いたので返せないということだったみたいです（２月中旬に退居しました）。しかし、契約書には
「借主は貸主に対して少なくとも30日前に書面で解約の申し入れを行うことにより、契約を解除できる。」とあり、正月に実家に帰った際、貸主側から届いた書類により２月20日までで解約することを申し入れました。だから、30日前には申し入れたことになると思うのですが・・・どうなんでしょうか？

メールありがとうございました。
30日前に退去予約されたということですが、1年未満の退去についての違約金の条項は、どうなっているでしょうか？またお住まいになったのは、1年以上でしょうか？2年契約の場合、途中退去の時も、違約金を取らないケースもあります。
もう少し詳しくわかればと思いますので、電話092-651-7164にお電話いただければと思います。よろしくお願いします。